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La modularité du bâtiment : décryptage

Posté le 04.05.2021 - mis à jour le 13.02.2024

Avec une durée de vie de 50 ans minimum, les bâtiments sont conçus pour durer.
Néanmoins, les contextes sociaux, sociétaux, démographiques ou urbains font émerger de nouveaux modes de vie pour les occupants, notamment dans le logement collectif. Ces changements poussent à repenser les usages des bâtiments, qui peuvent être multiples tout au long de leur vie.
Le bâtiment doit pouvoir s’adapter à un monde qui bouge et évoluer au gré des besoins qui apparaissent et disparaissent.

Sommaire :

Les contextes sociaux, sociétaux, démographiques ou urbains font émerger de nouveaux modes de vie pour les occupants, notamment dans le logement collectif. Ces changements poussent à repenser les usages du bâtiment, qui peuvent être multiples tout au long de sa vie. Le bâtiment doit pouvoir s’adapter à un monde qui bouge et évoluer au gré des besoins qui apparaissent et disparaissent.

1. Qu’est-ce que la modularité du bâtiment ?

Un bâtiment modulaire est une construction sur-mesure, pré-montée au sein d'une usine de fabrication.

Il peut s’agir d’un ensemble de bâtiments, maisons en containers ou maisons kits, prêt à être transféré du lieu de fabrication vers le lieu d’installation pour un montage définitif. Les constructions résistent aux intempéries et sont, le plus souvent, déjà équipées en matière d’éclairage, de plomberie et de chauffage.

2. Quels sont les avantages d’une construction modulaire ?

La construction modulaire présente de nombreux avantages comparé à la construction traditionnelle :
 

  • Gain de temps : jusqu'à 50% de temps en moins par rapport à une construction traditionnelle
  • Economie : jusqu'à 30% d'économies par rapport à une construction traditionnelle
  • Modularité : créez des surfaces sur-mesure et faites évoluer votre construction au fil de vos besoins
  • Architecture : confort, habillage, couleurs...personnalisez votre installation pour créer votre espace

Source : https://www.solfab-france.fr/qu-est-ce-qu-un-batiment-modulaire-article-18-0-58.html

3. Les solutions constructives légères : quèsaco ?

Placo® et ISOVER proposent des solutions constructives légères qui favorisent l’évolutivité et la modularité du bâtiment, à travers des systèmes légers faciles à mettre en œuvre.
 

L’innovation Façade F4

Placo® s’associe avec ISOVER pour créer un système de revêtement façade innovant : la Façade F4.
C'est une solution constructive destinée aux logements collectifs et bâtiments tertiaires répondant aux exigences de la RT 2012 et des labels BEPOS et HQE  en neuf comme en rénovation.

Adaptée à tout type de structure (poteau-dalle, poteau-poutre, refends-porteur), la Façade F4 répond à 4 exigences essentielles :
 

  • L’isolation thermique :
    Avec des performances jusqu’à 2 fois supérieures aux solutions traditionnelles avec les mêmes surface habitables et surfaces utiles
     
  • L’isolation phonique :
    Avec des performances acoustiques récompensées par le Décibel d’Or 2011 décerné par le Conseil National du Bruit
     
  • La réduction de l’impact environnemental :
    Entièrement assemblée en filière sèche, la Façade F4 utilise 2 fois moins d’eau lors de la mise en œuvre sur chantier qu’une façade traditionnelle
     
  • L’économie globale du projet immobilier :
    Avec une épaisseur des murs réduite de 20% par rapport à une façade traditionnelle
     

La composition de la Façade F4

La Façade F4 est un système validé par un avis technique du CSTB, sous brevet exclusif d’ISOVER.

Réalisée en filière sèche, elle comporte, d’une part, une structure métallique extérieure avec pose de l’isolant en avant des terminaisons de dalles et d’autre part, un doublage intérieur intégrant l’isolant et le système d’étanchéité à l’air et deux plaques de plâtre Placo®

L’assemblage de la façade se décompose en sept étapes extérieures à la charge du façadier (platines, profilés, isolant, membrane ISOVER UV Façade, profilé interface bardage et bardage final) et en huit étapes intérieures réalisées par le plaquiste (système Optima, système Vario Duplex et plaques de plâtre Placo®).
 

maquette-Facade-F4- Placo®


Les finitions intérieures avec Placo®

La Façade F4 est conçue pour recevoir un grand nombre de finitions, tant en façade qu’en doublage intérieur.

Pour l’intérieur, elle se combine aux systèmes Placo® qui participent au confort et à la qualité de vie de l'habitat en offrant des performances d'isolation acoustique et thermique, de résistance à l'humidité, de résistance aux chocs, de protection incendie, et d'amélioration de la qualité de l'air intérieur avec la technologie Activ'Air®.

Pour en savoir plus :

https://www.facadef4.fr/

Vidéo d'un chantier Ehpad utilisant la solution Façade F4

L’innovation C Stil®

Pour la réalisation de parois légères à haute résistance à l’effraction, Placo® complète sa gamme avec le système C Stil®.

Les avantages du système C Stil® pour chacun des acteurs du projet
 

Pour les promoteurs immobiliers
 

  • Assure le confort des occupants : 
    Conforts acoustique et anti effraction
     
  • Permet de construire des bâtiments évolutifs :
    - Plus de flexibilité dans l’aménagement intérieur
    - Transformation possible des bureaux en logements et inversement
     
  • Offre un gain d’espace
     
  • Résiste aux sollicitations quotidiennes :
    Utilisation de plaque de plâtre Placo® Haute Dureté
     
  • Préserve la santé des occupants
    - Peut bénéficier de la technologie Activ’Air® 
    - Système composé de produits classés A+ (très faibles émissions de COV)
     
  • Est conforme aux exigences réglementaires
     

Pour les constructeurs
 

  • Permet de diminuer les coûts de construction :
    - La paroi légère C Stil® permet d’alléger le poids des ouvrages et de réduire les fondations
    - La paroi légère C Stil® permet de réduire la durée du chantier et donc de minimiser les coûts indirects
     
  • Permet de mieux valoriser les surfaces au sol grâce au gain d’espace
     

Pour le client final
 

  • Offre plus de confort
  • Augmente la surface habitable
     

Les + du Système C STIL®
 

  • Haute résistance à l’effraction 
    Certifiée par le CNPP jusqu’au niveau de sécurité BP2 – niveau 2 [10 min]
     
  • Performance acoustique jusqu’à 65 dB
    Performance EI 60 avec boitiers électriques non protégés et joints horizontaux en vis-à-vis
     
  • Gain de temps à la mise en œuvre
    - Le Bac C Stil® se substitue à l’ossature Placostil®
    - Le Bac C Stil® est disponible sur-mesure et sans surcoût
    - Les ailes de 48 mm du rail C Stil® R30 permettent d’adapter facilement la mise en œuvre aux irrégularités du gros œuvre
    - Passage des câbles et réseaux facilité grâce aux ondes du bac C Stil®

Téléchargez la brochure C Stil® :

https://www.placo.fr/download-documents/brochure-marketing/brochure-c-stil-r-.pdf