Double label PassivHaus BBC Effinergie pour un immeuble social

Présentation :

Voici le premier immeuble social français bénéficiant du double label PassivHaus - BBC Effinergie.
"Le bâtiment La Clairière était initialement prévu en label BBC-Effinergie , explique Jean-Denis Mège, Directeur du Développement du Foyer Rémois, bailleur social très implanté en région Champagne-Ardenne, et nous avons pris la décision de le passer en PassivHaus pour atteindre une performance thermique encore supérieure. C’est aussi une opportunité exceptionnelle de comparer ces 2 normes très exigeantes tout au long de la vie du chantier.”
“Concernant les coûts de construction, nous sommes sur des moyennes de 1 250 euros le m² pour nos bâtiments THPE* qui sont déjà 20 % en dessous de la RT 2005, continue Jean-Denis Mège. Avec le bâtiment PassivHaus - BBC Effinergie , nous devrions atteindre 1 500 euros le m², soit un surcoût de seulement 15%.”

Des panneaux Cellomur^® Ultra en 30 cm
Côté solutions techniques, le bâtiment fait appel aux panneaux d’isolation thermique par l’extérieur de nouvelle génération Cellomur^® Ultra naturellement gris argenté réalisés avec une nouvelle matière première, les billes de polystyrène expansible Neopor^®, mis au point par BASF.
"C’est la première fois que nous posions des panneaux graphités de 30 cm d’épaisseur, confie Patrice André, directeur de l’entreprise SAPE qui souligne les 4 points singuliers liés à la mise en œuvre :

• la découpe précise des panneaux par une machine à fil chaud Sto, installée sur les planchers intermédiaires des tours de contreventement, notamment pour réaliser les feuillures au niveau des fenêtres et les découpes en biais au niveau des appuis,
• la protection des panneaux Cellomur Ultra^® des UV, avant leur couverture, par un filet de protection nécessitant un échafaudage fixe équipé de tours de contreventement,
• une fixation collée avec des renforts mécaniques au niveau des linteaux des fenêtres et du rail bas, compte tenu de la largeur exceptionnelle des panneaux,
• une logistique à adapter aux grandes dimensions des panneaux - 1 m (L) x 50 cm (l) x 30 cm (ep) générant plus de manutention et des besoins de stockage importants.

Avec l’appui d’une ventilation optimale, d’une toiture végétalisée équipée de panneaux solaires et d’un système “puits canadiens” pour utiliser la chaleur du sol, La Clairière bénéficiera de performances 72% supérieures à la RT 2005 et d’une consommation de seulement 15 kWh/m²/an pour le chauffage.

* Label Très Haute Performance Energétique qui correspond à une consommation conventionnelle d’énergie inférieure de 20% à la RT 2005

Solutions : Cellomur^® Ultra
Cabinet de conseil énergétique : LUWOGE Consult

Isolation Thermique Extérieure : Entreprise SAPE

Architecte :

BCDE Architecture (Laurent Debrix et Anne Reychman)

Maitre d'ouvrage :

Foyer Rémois