Le dispositif MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov’ est une aide de l'État, gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), qui vise à financer des travaux de rénovation énergétique dans les résidences principales situées en France métropolitaine et en Outre-mer.

Depuis 2024, le dispositif propose trois principaux parcours :

• MaPrimeRénov’ (classique);
• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, pour des rénovations plus ambitieuses;
• MaPrimeRénov’ Copropriétés, pour les parties communes.

Pour mieux comprendre vos droits et démarches, il est recommandé de contacter votre espace France Rénov’, le service public de la rénovation énergétique. 

Qui peut en bénéficier ?

• Les logements doivent avoir été construits depuis au moins 15 ans (ou 2 ans en Outre-mer pour certains travaux).
• Les ménages doivent respecter des critères de revenus, répartis en huit catégories : « très modestes », « modestes », « intermédiaires » et « supérieurs », selon leur situation géographique (Île-de-France ou hors Île-de-France).

La prime est versée en une fois, à la fin des travaux, mais les ménages aux revenus « modestes » ou « très modestes » peuvent, dans certains cas, demander une avance avant le début des travaux. 

Ce parcours est accessible aux propriétaires ayant des revenus « très modestes », « modestes » et « intermédiaires », pour des logements occupés à titre de résidence principale au moins 8 mois par an, et situés en France métropolitaine ou en Outre-mer.

Il permet de financer essentiellement le changement d'un système de chauffage, pour installer un équipement émettant moins de gaz à effet de serre ; ou encore des travaux d'isolation du bâtiment. Les travaux d'isolation concernés sont :

• Isolation des murs par l’extérieur,
• Isolation des murs par l’intérieur,
• Isolation thermique des rampants de toiture ou des plafonds de combles
• Isolation thermique des toitures terrasses
• Isolation thermique des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage
• Protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (en Outre-mer uniquement).

Tous les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et respecter des critères stricts d’efficacité. Cette aide est cumulable avec les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). 

Ce parcours cible des rénovations ambitieuses permettant un gain de 2 classes énergétiques minimum sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il impose au moins deux gestes d'isolation (toiture, fenêtres, sols, murs).

Ce parcours est accessible à tous les propriétaires occupants quels que soient leurs revenus; aux propriétaires bailleurs.

Les logements doivent être construits depuis plus de 15 ans. Un accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire (liste disponible sur www.maprimerenov.gouv.fr). Cet accompagnement peut être remboursé selon vos revenus. 

Ce parcours concerne les travaux sur les parties communes des copropriétés, sous réserve que 75 % des lots soient dédiés à l’habitation principale. Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %.

Cette aide est destinée aux propriétaires occupants aux revenus « modestes » ou « très modestes », souhaitant réaliser des travaux d’ampleur dans des logements notablement dégradés. Les notions de « très modeste », « modeste » et « dégradé » sont précisément définies par le dispositif.

Ce parcours est aussi ouvert aux propriétaires bailleurs entrant dans le cadre du dispositif « Loc'Avantages ».

Ces rénovations touchant le clos et le couvert, elles intègrent très fréquemment des travaux de rénovation énergétique pour lesquels l’entreprise doit être Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).

Cette aide est elle aussi gérée par l'Anah.