Les autres aides à la rénovation
Subventions et primes versées par l’Anah, aides d’Action Logement ou encore dispositif Denormandie : des aides existent pour vous permettre d’améliorer votre confort dans votre logement et rénover sans souci.
N'attendez plus pour financer vos travaux de rénovation !
Les Certificats d'Economie d'Energie (CEE)
Certaines entreprises (fournisseurs de gaz ou d’électricité, acteurs de la grande distribution ou enseignes pétrolières) peuvent vous proposer des primes, des prêts bonifiés ou des diagnostics si vous réalisez des travaux d’économies d’énergie.
Les travaux réalisés :
- doivent permettre d'améliorer la performance énergétique de votre logement,
- doivent respecter des exigences de performances minimales.
L'obtention d'aides liées aux certificats d'économies d'énergie est conditionnée par la réalisation des travaux par un professionnel RGE.
Le programme « habiter mieux sérénité » de l’ANAH
Vous faites partie des ménages modestes ou très modestes ?
Ce programme de l’Agence nationale de l’Habitat peut vous aider à rénover énergétiquement votre logement (+ de 15 ans), à condition de tendre vers un gain énergétique d’au moins 35 %.
Le montant de l’aide est proportionnel au montant des travaux qui doivent être réalisés par un professionnel RGE.
Pour les ménages modestes, le montant de l’aide s’élève :
-
à 35 % du montant total des travaux (HT) dans la limite de 7 000 €,
-
à une prime « Habiter Mieux » à hauteur de 10 % du montant total des travaux (HT), dans la limite de 1 600 €.
Pour les ménages très modestes, le montant de l’aide s’élève :
-
à 50 % du montant total des travaux (HT) dans la limite de 10 000 €,
-
à une prime « Habiter Mieux » à hauteur de 10 % du montant total des travaux (HT), dans la limite de 2 000 €
La prime « Habiter Mieux » peut être bonifiée pour l’ensemble des ménages grâce à :
-
un bonus « sortie de passoire thermique » de 1 500 € pour les logements dont l’étiquette énergétique était F ou G avant travaux et a minima E après travaux,
-
un bonus BBC de 1 500 € pour les logements dont l’étiquette énergétique est A ou B après travaux.
Exemple (pour un ménage très modeste) :
Montant total des travaux : 17 000 € HT
-
8 500 € d’aides aux travaux (35 % du montant)
-
1 700 € de prime Habiter Mieux (10 % du montant)
Soit un montant total de l’aide Habiter Mieux Sérénité de 10 200 €, ce qui représente 60 % du coût total des travaux. Il reste 40 % de ce coût à votre charge.
Attention : MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux Sérénité ne sont pas cumulables.
Les aides d'Action Logement
L’association Action Logement peut vous attribuer une subvention et un prêt à 1 % pour vous aider à financer des travaux de rénovation énergétique.
Ceux-ci doivent être réalisés par un professionnel RGE.
Les conditions d’éligibilité :
-
être salarié d’une entreprise privée,
-
être un ménage modeste ou très modeste,
-
être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur,
-
le logement doit être une résidence principale, situé en zone climatique B2 ou C et situé dans une des communes du programme « Action cœur de ville » (voir plus bas),
-
mettre en œuvre des matériaux respectant les performances thermiques minimales.
Pour les propriétaires occupants, l’aide prend la forme :
- d’une subvention pouvant aller jusqu’à 20 000 €,
- d’un prêt à 1 % d’un montant plafonné à 30 000 € avec un délai de remboursement maximum de 20 ans.
Pour les propriétaires bailleurs, l’aide prend la forme :
- d’une subvention pouvant aller jusqu’à 15 000 €,
- d’un prêt à 1 % d’un montant plafonné à 30 000 € avec un délai de remboursement maximum de 20 ans.
A noter : une fois le prêt accordé, vous avez 12 mois pour faire réaliser les travaux. A la fin des travaux et à réception des factures, vous percevrez la subvention.
Sur demande d’une facture d’acompte établie par votre artisan, vous pouvez demander un acompte, dans la limite de 30 % du montant total du devis.
Pour en savoir plus : http://www.actionlogement.fr/aide-renovation-energetique
Le dispositif Denormandie, action cœur de ville
Le dispositif dit “Denormandie” est un programme de défiscalisation applicable dans 245 villes. Il s’adresse aux investisseurs rénovant des logements anciens pour les mettre en location.
Ils peuvent alors déduire de leurs impôts sur le revenu entre 12 et 21 % de leur investissement, selon qu’ils loueront leur bien pendant 6, 9 ou 12 ans.
L’ensemble du coût des transformations est pris en compte dans le calcul des travaux.
Pour en savoir plus : www.cohesion-territoires.gouv.fr
Aides des collectivités locales
Des aides au financement de travaux de rénovation énergétique peuvent être accordées par des collectivités locales telles que la région, le département ou la commune.
Pour en savoir plus : www.faire.gouv.fr
Des prêts avantageux pour vos travaux de rénovation
Qu'il s'agisse d'un logement dans le neuf ou dans l'ancien, n'oubliez pas les prêts dédiés aux travaux d'amélioration énergétique (isolation thermique, chauffe-eau solaire, etc.) :
Comparez les différentes offres des organismes bancaires et faites jouer la concurrence : un projet réussi passe par un montage financier bien étudié !
Différents prêts à l'accession et à l'amélioration de l'habitat (liste non exhaustive) :
- Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH) de la Caisse d'Allocations Familiales,
- Prêt conventionné (proposé par les banques ayant conclu une convention avec l’Etat),
- Prêts bancaires libres,
- Prêt Epargne Logement (PEL),
- Prêt Rénovation avec EDF,
- Prêts des collectivités locales,
- Eco-prêts,
- Pass-travaux.
Le saviez-vous ?
Un outil gratuit "Calcul'Aides" existe pour vous indiquer les aides auxquelles vous avez droit. Testez-le !
